ペルー当局が圧力を強化！ 外国人を宿泊させる、または彼らに住居を賃貸する場合、そのデータをMIGRACIONES（ペルー移民局）に登録する義務があります。内務省は報告義務の遵守を求め、取り締まりを強化すると発表しました。これは個人オーナーにも適用されます。
ペルー、賃貸オーナーへの圧力を強化
2026年10月13日、ペルー内務省は宿泊施設および不動産を賃貸する個人に対し、法的な登録義務を遵守するよう改めて通達しました。政府はこの措置について、国家安全保障および公共の秩序維持を目的としています。違反した場合は、違反の内容に応じて1〜2単位の税単位（UIT）の罰金が科されます。2026年現在、これは5,500ソルから11,000ソルに相当します。
個人オーナーの方へ：住宅の賃貸も対象です
登録義務はホテルやペンションだけではありません。外国人に不動産を貸し出す個人や企業もこの規定に従う必要があります。これは、例えばピウラ、リマ、トルヒーヨ、クスコにある住宅などにも適用されます。事業の規模ではなく、法的に規定された宿泊や賃貸の事実が重要となります。
オーナーが報告すべきデータ
氏名、国籍、生年月日、性別、身分証明書または旅券番号が含まれます。さらに、入国情報および予定されている出国日に関する情報も必要です。報告はMIGRACIONESの無料デジタルシステムを通じて行われます。責任者はまず登録を行い、アクセス資格を取得する必要があります。
公式プラットフォームはregistrohuespedes.migraciones.gob.peからアクセス可能です。PeruMagazinのホテルリストに掲載されている施設も、原則としてそれぞれの営業形態に適用される規定の対象となります。
法律は以前からあるが、今回の警告は新たなもの！
法的根拠は新しいものではありません。最高令第011-2024-IN号によって、宿泊施設および賃貸人の義務はすでに規定されていました。新しいのは、今回の再警告と取り締まり強化の予告です。以前から取り締まりは行われてきましたが、政府はすでに2025年の時点で、多くの宿泊施設に対する調査報告を行っていました。
税務当局SUNATとの関係は？
個人の賃貸契約の登録については、個人データの取り扱いに関する疑問も生じます。家賃収入は課税対象となる場合があります。しかし、今回の通達ではSUNATへの賃貸データの自動送信については発表されていません。そのため、そのような協力関係が事実であると断定することは避けるべきです。
ペルーのドイツ人やその他の外国人への影響は？
ペルーで住居を借りる、または宿泊施設に滞在するドイツ国籍者も、このデータ収集の対象となる可能性があります。オーナーや宿泊施設は義務を果たす必要があります。外国人賃借人自身が、この特別な賃貸人登録をポータルサイトを通じて行う必要はありません。旅行者はPeruMagazinの各地域の記事で補足情報を確認できます。
PeruMagazinの視点：オーナーは今すぐ行動を！
ペルー政府は、外国人の居住場所をより厳格に管理しようとしています。この規制により、オーナーには追加の事務作業と個人データの収集が求められます。特に個人の不動産オーナーは、この警告を真摯に受け止めるべきです。規定自体は2024年から存在していましたが、現在MIGRACIONESは遵守に向けた圧力を再び強めています。
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